Đi xem nhà — danh sách 12 thứ phải soi tận nơi
Ảnh và tin rao không cho biết những điều này. Mang theo danh sách và đi hai lần, hai khung giờ khác nhau.
Ảnh chụp bằng ống kính góc rộng làm phòng rộng hơn thực tế, và không ảnh nào cho biết buổi chiều nhà có nóng không. Những thứ sau chỉ kiểm được khi đứng tại chỗ.
Phần kết cấu và hiện trạng
Một, vết nứt trên tường và trần, đặc biệt các vết chạy chéo. Hai, dấu thấm ở chân tường, góc trần và quanh nhà vệ sinh. Ba, nền nhà có bị lún hoặc nghiêng không — thử đặt một vật tròn lên sàn. Bốn, hệ thống điện: dây đi âm hay nổi, tủ điện có aptomat riêng từng nhánh không. Năm, áp lực nước ở tầng cao nhất, mở vòi xem thật.
Phần môi trường xung quanh
Sáu, chiều rộng đường trước nhà — đo bằng thước, đừng ước lượng. Bảy, đường vào có đoạn nào bị thắt không, thử đi bằng chính loại xe bạn dùng. Tám, nhà có bị công trình bên cạnh che sáng không. Chín, tiếng ồn vào buổi tối và sáng sớm. Mười, khu vực có ngập khi mưa lớn không — hỏi hàng xóm, đây là câu hỏi người bán ít khi trả lời thẳng.
Phần giấy tờ, xem tại chỗ
Mười một, đối chiếu hiện trạng thực tế với bản vẽ trên giấy chứng nhận: có phần nào xây thêm chưa cập nhật không. Mười hai, ranh đất thực tế có trùng với ranh trên giấy không, nhất là với nhà trong hẻm.
Đi hai lần
Một lần ban ngày để xem ánh sáng và kết cấu, một lần buổi tối hoặc giờ tan tầm để xem tiếng ồn, an ninh và tình trạng giao thông. Nếu được, đi thêm một lần vào ngày mưa.
Ghi chép ngay tại chỗ. Xem nhiều căn trong một ngày thì về nhà rất dễ nhớ nhầm căn này sang căn kia.
