Nhà hẻm — đo đường vào thế nào cho đúng
Con số ghi trong tin rao thường là chỗ rộng nhất. Chỗ hẹp nhất mới là chỗ quyết định.
Với nhà trong hẻm, chiều rộng đường vào ảnh hưởng tới giá nhiều hơn phần lớn người mua tưởng. Và đây cũng là con số hay được ghi rộng rãi nhất trong tin rao.
Đo ở chỗ hẹp nhất, không phải chỗ rộng nhất
Hẻm hiếm khi rộng đều. Hãy đi bộ từ mặt đường lớn vào tới trước nhà, đo ở mọi đoạn và lấy con số nhỏ nhất. Chính đoạn hẹp nhất quyết định loại xe vào được, chứ không phải đoạn trước cửa nhà.
Đếm số lần rẽ và độ dài quãng đường
Hẻm rộng 4 mét nhưng phải rẽ ba lần và đi 200 mét khác hẳn hẻm rộng 4 mét đi thẳng 40 mét. Mỗi khúc cua là một điểm xe lớn có thể không quay đầu được.
Thử bằng chính phương tiện của mình
Đừng ước lượng. Nếu nhà có ô tô, hãy lái vào tận nơi, và thử cả việc quay đầu hoặc lùi ra. Nếu định sau này mua ô tô, hãy thử trước bằng cách nhờ người quen.
Xem các vật cản cố định
Trụ điện, bậc tam cấp nhà hàng xóm nhô ra, cây, chỗ để xe cố định của cư dân — những thứ này làm hẹp lòng hẻm thực tế so với con số trên giấy.
Đối chiếu với giấy tờ
Chiều rộng hẻm thực tế và lộ giới trên hồ sơ có thể khác nhau. Nếu hẻm thuộc diện sẽ mở rộng, phần đất phía trước nhà có thể bị ảnh hưởng. Đây là việc phải hỏi cơ quan quản lý địa phương, không đoán.
Ghi lại con số hẹp nhất kèm ảnh chụp. Đó là dữ kiện có sức nặng khi thương lượng giá.
